Immobilienmakler Leipzig | MIT SEEBLICK - HELLE 3-R-DG-WG MIT TAGESLICHTBAD, GÄSTE-WC UND STELLPLATZ IM BEGEHRTEN MARKKLEEBERG
Wohnung in 04416 Markkleeberg
Makler 39529, Objektkennung IF1139429

Mietpreis / m²	11,97 €
Kaltmiete	1.320,00 €
Warmmiete	1.570,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1905
Wohnfläche	110,25m²

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Lage

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach ..Das schöne Wohnhaus befindet sich in Markkleeberg, zwischen dem Markkleeberger und Cospudener See, umgeben von zahlreichen grünen Oasen sowie schönen Plätzen, welche zum verweilen, wohlfühlen und entspannen einladen.

Markkleeberg liegt am südlichen Rand von Leipzig, ist von mehreren Park- und Gartenanlagen geprägt und liegt an der Bundesstraße B2. Es gibt eine gute Anbindung an die Straßenbahn-, S-Bahn- und Busnetze der Stadt Leipzig sowie an das Umland. Sehr gut ist auch die Autobahnanbindung an die A38, welche viele Pendler nutzen und welche schnell erreichbar ist. Es gibt vier Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium. Weiterhin gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Mittelstadt Markkleeberg liegt am südlichen Rand von Leipzig im Landkreis Leipzig am Fluss Pleiße. Angrenzende Gemeinden sind neben der Stadt Leipzig auch die Städte Böhlen und Zwenkau sowie Großpösna.
Markkleeberg besteht aus den Ortsteilen:
Gaschwitz
Gautzsch (Markkleeberg-West)
Großstädteln
Markkleeberg-Ost
Oetzsch (Markkleeberg-Mitte)
Raschwitz
Wachau (mit Auenhain)
Zöbigker

Die Stadt Markkleeberg wurde im Jahr 1934 als Zusammenschluss der Orte Oetzsch-Markkleeberg und Gautzsch gegründet. Da den Nationalsozialisten der Name der bei weitem größeren Gemeinde Gautzsch wegen seiner slawischen Herkunft nicht genehm war und sich auch der künstliche Vorschlag Auenwalde nicht durchsetzen konnte, wählte man als Namen der neuen Stadt den der kleinsten Ursprungsgemeinde Markkleeberg. Alle slawischen Namen der Ortsteile wurden getilgt, aus Gautzsch wurde Markkleeberg-West, aus Oetzsch mit dem eingemeindeten Raschwitz Markkleeberg-Mitte und – als logische, aber unsinnige Konsequenz – aus dem eigentlich ohnehin deutschen Namen Markkleeberg Markkleeberg-Ost. Trotz der Umbenennungen während der NS-Zeit sind die alten Ortsnamen aber bis heute bekannt und geläufig. (Quellenangabe: WIKIPEDIA)

Objekt

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkt angrenzender Lage zum Cospudener- und Markkleeberger See und zählt zu den besten und gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Einzugsgebiet.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und Steinzeugfußböden, einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich inkl. Zugang zum großen Balkon ausgestattet und verfügt sowohl über ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC als auch über ein Gäste-WC inkl. Waschbecken.

Weiterhin gibt es einen Abstellraum (Waschmaschinenraum). Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar.

Ausstattung

- Dachgeschoss rechts
- hochwertigen Steinzeugfußböden / Parkett
- geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Zugang zum großen Balkon (Turm)
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC
- Gäste-WC inkl. Waschbecken
- Abstellraum (Waschmaschinenraum)
- alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2022.
Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1905
Energieträger:	Fussbodenheizung, Zentralheizung, Blockheizkraftwerk, Elektrisch, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	126.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2022-10-14